 VI_AZ821333083
                        
                            VI_AZ821333083
                        
                         VILLA
VILLA
                                 VENTE
                                        VENTE MONASTIR,
                                        KSAR HELAL
                                    
                                        MONASTIR,
                                        KSAR HELAL
                                    
                                 70 Vues
                                        70 Vues Chambre
                                                        4
                                                        Chambre
                                                        4
                                                     Salon
                                                        
                                                            1
                                                        Salon
                                                        
                                                            1
                                                     Superficie
                                                            Total
                                                        578
                                                        (m²)
                                                        Superficie
                                                            Total
                                                        578
                                                        (m²)
                                                     Salle
                                                            de bain
                                                        1
                                                        Salle
                                                            de bain
                                                        1
                                                     Cuisine
                                                        1
                                                        Cuisine
                                                        1
                                                     Superficie
                                                            Couverte
                                                        700
                                                        (m²)
                                                        Superficie
                                                            Couverte
                                                        700
                                                        (m²)
                                                     balcon
                                                        balcon
                                                     Garage
                                                        Garage
                                                    À vendre – Superbe villa dans l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Ksar hlell 📍 Localisation : Située à l’avenue du 3 Janvier – route de l’Institut à Ksar hlell, proche de toutes les commodités :🔹 Télécom Ksar hlell 🔹 Bureau de poste 🔹 Tribunal de première instance de Moknine 🔹 Lycée du 2 Mars à Ksar hlell 📐 Caractéristiques du bien : ▪️ Donne sur trois façades : – Route principale de 15 m de large – Autre route de 10 m de large – Troisième route arrière de 6 m de large ▪️ Bien à usage mixte (résidentiel, commercial, autres…) ▪️ Emplacement stratégique idéal pour un projet (complexe médical / centre médical), très proche de la Clinique Al Wassat située entre Moknine et Ksar hlell 📐 – Superficie totale du terrain : 578 m² – Surface bâtie : 700 m² 📏 Le bien comprend : ▪️ Une villa charmante avec 4 chambres, un salon, une salle de bain et une cuisine équipée ▪️ Deux appartements S+2 en cours de construction ▪️ Un appartement S+2 de style moderne avec entrée indépendante ▪️ Un dépôt de 120 m², aménagé et exploitable ▪️ Un garage pour deux voitures ▪️ Un logement en sous-sol (avec entrée indépendante) donnant sur la route principale de 15 m, pouvant également convenir à un projet commercial 💡 Remarques : – Ce bien jouit d’un emplacement stratégique convenant à toutes les affectations (résidentiel / commercial). Selon le cahier des charges municipal, il est possible de construire un rez-de-chaussée + 3 étages (R+3). – En cas de présence d’une voie arrière, la réglementation permet d’ajouter encore 2 étages supplémentaires.
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