À VENDRE : UNE RÉSIDENCE COMPRENANT UN CAFÉ

Description

صريًا لدى MAPS IMMO 🏢 ✨ للبيع إقامة تحتوي على: مقهى (جدران فقط) + 4 شقق بالطابق الأول + منزل على الطراز التقليدي، في موقع استراتيجي مميز. 📍 الموقع: قلب مدينة طبلبة – شارع الحبيب بورقيبة، بالقرب من البنوك والسوق المركزية للمدينة. 💫تعتبر هذه الإقامة الكاملة فرصة استثمارية مميزة، حيث تطل على أحد أكثر الشوارع التجارية حيوية في قلب المدينة. 🔹 مميزات العقار: ✔️ تفتح على واجهتين: ▪️ طريق رئيسي: شارع الحبيب بورقيبة. ▪️ طريق فرعي بعرض 6 أمتار. ✔️ المساحة الجملية للأرض: 380 م². ✔️مقهى (جدران فقط) في حالة كراء ✔️منزل على الطراز التقليدي. ✔️4 شقق صالحة للسكن، بحالة متوسطة، بالطابق الأول، مع مدخل خاص. 💼 للمستثمرين والباحثين العقاريين: تمثل هذه الأرض فرصة ممتازة لإعادة بناء عمارة (R+4) في أكثر المواقع التجارية حيوية بمدينة طبلبة. 📞 للمزيد من المعلومات أو لحجز موعد للمعاينة، يرجى التواصل مع MAPS IMMO. 🏢 En exclusivité chez MAPS IMMO 🏢 ✨ À vendre : Une résidence comprenant un café (murs uniquement), 4 appartements au premier étage ainsi qu'une maison de style traditionnel, située dans un emplacement stratégique exceptionnel. 📍 Emplacement : En plein cœur de Teboulba, sur l'Avenue Habib Bourguiba, à proximité immédiate des banques et du marché central de la ville. 💫 Cette résidence constitue une excellente opportunité d'investissement, bénéficiant d'une façade sur l'une des artères commerciales les plus dynamiques du centre-ville. 🔹 Caractéristiques du bien : ✔️ Deux façades : ▪️ Sur l'Avenue Habib Bourguiba (axe principal) ▪️ Sur une rue secondaire de 6 mètres de largeur. ✔️ Superficie totale du terrain : 380 m². ✔️ Café (murs uniquement) actuellement loué. ✔️ Maison de style traditionnel. ✔️ 4 appartements habitables, en état moyen, situés au premier étage avec une entrée indépendante. 💼 Pour les investisseurs et promoteurs immobiliers :Ce terrain représente une excellente opportunité pour la reconstruction d'un immeuble R+4, dans l'un des emplacements commerciaux les plus prisés et les plus animés de la ville de Teboulba. 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez MAPS IMMO.