Déscription

Contacts: Jamel Kammarti 25288344 Descriptif détaillé de la Propriété LES CYPRÈS: Située dans la proche banlieue de Tunis (15 Km du centre-ville), juste après Oued Ellil, elle est bien desservie par les divers moyens de transports. Située à 350m d'une route Nationale, au bout d'une piste PRIVÉE parfaitement carrossable, elle échappe à toute pollution qu’elle soit atmosphérique ou phonique. Un terrain de 0.75 Hectares (7.500 m2) entièrement clôturé en dur, 450 m² battis et une finition irréprochable SITUATION FONCIÈRE Le terrain sur lequel est construite la Propriété a une superficie de 7.500 m² et fait partie du Titre foncier « 92825 » Propriété « Le Verger III » d’une superficie totale de 18.5 Hectares environ. Le titre englobe 5 lots en copropriété 1/ lot de 4 ha 2/ lot de 4 ha 3/ lot de 9 ha 4/ lot de 0.75 ha 5/ lot de 0.75 ha Tous les lots sont physiquement limités , construits et habités et ne font l’objet d’aucun litige entre les copropriétaires. ENTREE La villa est située en retrait de l’entrée extérieure (presque en fond de terrain) L’extérieur est agencé et comporte : - 7 pieds d’oliviers (olives de table) - De jeunes orangers (Il est à signaler que les arbres en question ne permettent pas une exploitation agricole rentable) - un réduit de jardin en dur de 4mx4m - un chenil grillagé - Des espaces gazonnés - un chemin de roulement dallé - Une porte coulissante motorisée avec télécommande - Un Vidéo Phone - Un Rond point - Un Abri pour 2 voitures - Un Barbecue - Un système d’alarme qui couvre tout l’intérieur de la maison - Un système de vidéo surveillance comprenant 8 cameras extérieures. Tout le terrain est clôturé d’un mur en briques de 12 sur 1.8 mètres de hauteur. DÉTAILS DE LA CONSTRUCTION A/ REVÊTEMENTS: - Tout le sol de la villa est revêtu de carrelage d'importation eu "gré dans la masse" d'origine Espagnole et Italienne! - Le sol des salons est revêtu d'un calepinage de marbre blanc, vert et beige Espagnol - Les murs des salles humides sont revêtus de faïence d'importation (Italienne) B/ FENÊTRES: - Encadrement en aluminium gris - Volets roulants en aluminium (motorisés pour les grandes dimensions) - Double vitrage (isolation thermique et phonique) C/ PORTES: Extérieures: Menuiserie bois en "Acajou sapelli" sculptés à la main Intérieures: Importées d'Espagne en Frêne. Poignées et serrures d'importation. D/ ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES: Boutons, prises et disjoncteurs d'importation (Legrand) E/ CHAUFFAGE CENTRAL: Chaudière: à gaz butane "chaffoteaux & Maury" mixte Éléments : "Chapée" (Français et non Turcs) F/ CHAUFFAGE D'APPOINT: - Chaudière "chaffoteaux & Maury" - Chauffage solaire G/ DIMENSIONS DES CHAMBRES • Suite parentale comprenant : Chambre de 7.70 x 3.90 m avec loggia Salle de bain de 3.30 x 3.30 m avec 2 vasques et jacuzzi Dressing de 3.5 x 1.60 m Coffre-fort mural • Chambre 1 : 5.30 x 3.70 avec Dressing • Chambre 2 : 4 x 3.80 m avec dressing • Chambre 3 : 5.5 x 3.70 avec dressing et véranda • Chambre 4 : 5.5 x 3.70 avec dressing et vérandas • Salle à manger : 4.5 x 3.60 m • Cuisine : 5.5 x 4.15 m entièrement agencée • 2 salons communicants • Salon 1 : semi rond 5.3 x 5.5 m comprenant grande baie vitrée donnant sur la véranda latérale • Salon 2 : rectangulaire 7.20 x 5.5 m comprenant une loggia ainsi qu’une cheminée fonctionnelle • Salle de bain de 3.70 x 3 m avec Bain et douche avec hydro massage • Salle d’eau • Cellier contenant des placards muraux ainsi que la chaudière • Hall de 4 m x 2.70 m • Vestibule de 4.1 x 2.5 m • Jardin d’hivers de 4.80 de diamètre surmonté d’un dôme fixe en plastique translucide